오늘은 전세대출 계산기에 대해 알아보겠습니다. 가장 하단에 계산기 바로가기가 있습니다.(1,2,3번 세가지입니다)
먼저 저도 3개월 전에 전셋집으로 이사를 하면서 계산기를 알게 되었습니다.
솔직히 은행에 가기 전에 미리 계산을 해서 어떻게 할 것인가 자금 계획을 하고 갔습니다.
은행에 가면 이자 비싼 걸로 안내해 줄 거 같아서 미리 계산을 했었지요. 제가 의심병이 조금 있어서요.
그나저나 언제 이놈에 전셋집을 탈출할지 고민이 많습니다. 애들 교육 때문에 수도권에 살고 있는데...
졸업만 시키면 저는 지방으로 내려갈 생각입니다. 현재 전세자금으로 지방으로 가면 집을 사고도 남더라고요,
저랑 처지가 비슷한 분들이 있을 거라 생각하고 말씀드린 겁니다.
차 많고 공기도 안 좋고 그렇다고 인심이라도 좋은 것도 아니니. 굳이 나중에 수도권에 살 여유가 없을 거 같습니다.
그때쯤 되면 전셋집에서 탈출을 할 수 있을 거 같습니다. 그래도 파이팅입니다.
그럼 전세대출 계산기에 대해서 본격적으로 알아본 건데요. 계산기 종류는 많이 있지만 개인적으로 가장
괜찮은 계산기 두 가지를 포스팅하겠습니다. 그냥 개인적인 생각이니 참고하세요.
▼먼저 첫 번째 계산기입니다. 생김새 먼저 보시고 예시로 계산을 해 보겠습니다.
아래 보이는 전세대출 계산기입니다. 예시로 원금 1천, 이율 3%, 기간은 12개월로 계산해 보겠습니다.
거치기간은 6개월로 정하였습니다.
▼ 먼저 4가지 방법으로 비교할 수 있습니다. 원금균등분할, 원리금 균등분할, 거치 후 원리금 균등분할,
그리고 만기 일시상환 이렇게 비교를 해서 볼 수 있는데요. 상환이자금액을 눈여겨보시기 바랍니다.
물론 장단점은 다 있습니다. 장단점을 하나하나 살펴보겠습니다.
▼ 원금균등분할상환 먼저 알아보겠습니다. 경제적으로 손해는 가장 적으나 가장 부담금이
크다고 설명되어 있습니다. 안정된 직장이라면 이 방법이 가장 적합하다고 판단됩니다.
▼원리금 균등분할상환입니다. 장점으로는 매월 납입하는 금액이 동일하여 관리가 쉽습니다.
만기 일시상환보다는 이자율도 적습니다. 단점은 중간에 완납을 하더라도 다른 상품과 비교했을 때
큰 이득이 없다고 설명되어 있습니다.
▼6개월 거치 후 원리금 균등분할상환입니다. 장점으로는 초기 부담이 적은 것입니다.
하지만 원금균등분할상환보다는 이자율이 높습니다.
장단점이 딱 정해져 있습니다. 자신의 자금 사정에 맞게 계획을 잡으셔야 합니다.
▼ 만기 일시상환입니다. 장점으로는 원금을 안 내고 이자만 내는 방법입니다.
마지막에 원금을 갚아야 하는 부담감 그리고 이자율이 가장 높습니다.
이렇게 네 가지의 장단점을 알아보았습니다.
뭐가 더 좋다 나쁘다가 아니라 본인에 경제사정에 맞게 자금 계획을 세우시면 됩니다.
▼그럼 이제 두 번째 계산기를 보도록 하겠습니다. 조금 다르니 참고하여 보시기 바랍니다.
계산이 틀리다는 말이 아닙니다. 똑같은 방법으로 예시를 두고 계산을 해보겠습니다.
원금 2억, 기간 48개월, 연 이자율 3% 이렇게 계산을 해보겠습니다. 거치기간 없이 하겠습니다.
네 가지입니다. 원리금균등, 원금균등, 만기일시, 체중식, 이렇게 네 가지 방법입니다. 참고하세요.
▼ 원리금 균등입니다. 월 원금 상환금액이 4,426,865원입니다. 48개월 총 이자가 12,489,539원입니다.
원금과 이자가 조금씩 줄어가는 방식입니다.
▼ 원금 균등입니다. 월 원금 상한 금액이 4,166,667원입니다, 총 이자는 12,250,000원입니다.
이자는 가장 적으나 초기 납부액은 가장 많습니다. 안정적인 직장이나 아니면 경제력이 있어야 됩니다.
▼ 만기 일시상환입니다. 매달 이자만 50만입니다. 그리고 마지막달에 원금을 상환해야 합니다.
경제력이 조금 부족하거나. 직장이 아직 튼튼하지 않다면 이자율이 많더라도 선택해야 합니다.
▼ 마지막으로 볼 것은 체중식 상환입니다. 총 이자액이 16,727,998원입니다.
장점이라면 초반에 원금 상환이 적지만 가면 갈수록 체중처럼 불어 납니다.
초기에 자금력이 부족한 분에게 적합하다고 생각합니다. 이자율도 많습니다.
계산기 종류는 3가지 입니다. 명칭을 보고 사용 하세요.
이제까지 예시를 통해서 전세대출 계산기를 알아보았습니다. 하지만 어떤 방법이 좋냐가 아니라
본인에 경제력에 맞춰서 자금 계획을 세울 수밖에 없습니다.
그래도 계산을 통해서 계획을 세울 수 있으니한 번씩 계산기를 통해 계산해 보는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다.
일단 비교할 수 있고 계획을 세울 수 있는.장점이 있습니다. 우리 모두 더 열심히 일해서 집사는 그날까지 파이팅 합시다.
오늘 포스팅은 여기서 마치겠습니다. 감사합니다.